0 تا 100 مرحله ساخت

01- آماده سازی زمین

02- تدوین نقشه های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری (نقشه های واقعی شی اعم از نقشه های معماری و نقشه های تاسیسات برقی و مکانیکی)

03- فسخ قرارداد با نمایندگی اجرای کارهای اشتراکی و سیستم های مهندسی، اخذ مجوز و عدم تخلف و اتمام کار با دفتر مهندسی و فنی.

04- قرارداد با دفتر مهندسی جهت ایجاد نقشه شهر و نظام مهندسی

05- پردازش نقشه های ساخت و ساز واقعی توسط دفتر مهندسی

06- تهیه نقشه سازه نگهبانان توسط دفتر فنی مهندسی

07- قرارداد با دفتر فنی و موسسات اداری اعم از آب، برق، گاز، مخابرات و تامین اجتماعی WAMP

08-اخذ پروانه ساختمانی

09- بیمه کارگاه ساختمانی

10- تخریب ساختمان قدیمی

11- استخدام نگهبان و رسیدگی به کارگاه

12- برداشتن سوراخ ها

13- اجرای ساختار امنیتی

14-بتن بجز قالب چینی

15- تقویت شالوده

16-بتن شمع

17- اجرای سازه فلزی (جوشکاری اسکلت)

18- شکل دادن به کف

19-بتن ریزی پانسی

20-چاقوی چینی

21- خاک گچی

22- آبرسانی و فاضلاب

23. عقد قرارداد آتش نشانی با آتش نشانان و دفاتر خدمات آتش نشانی با تایید دفتر فنی مهندسی.

24 واحد راندمان استخراج گاز

25-تاسیسات برقی توکار

26- اجرای یک واحد نمونه

27-خرگوش باندی (دو گروه - یک گروه مشترک و یک گروه درون واحدی)

28-درب و پنجره آلومینیومی کوم

درب و درب های فلزی 29-com

30- جوش بین خرپاها و گنبدها

31- پایان کار سخت

32: جوشکاری در اطراف پله ها و آسانسورها را متوقف کنید.

33- اجرای چشم انداز (چشم انداز کلی و ثانویه یک گروه و سایر چشم انداز های کلی یک گروه دیگر - ابتدا باید چشم انداز اصلی اجرا شود سپس سایر چشم اندازها)

34- عقد قرارداد آسانسور با تایید استاندارد

35. روز چاه

36- شیب سقف ویسوگام اولیه

37- سرویس ایزوگامی

38- انشعاب آب و فاضلاب (به تعداد واحدها و تعداد کل) را ببندید.

39- پریز برق (با تعداد واحد و شماره عمومی)

40- گودبرداری با موافقت شرکت برق

41 - کاشی

42- تهیه طبقات واحد

43-سرامیک کاری

گچ کاری 44 (گروه ها باید این تعداد واحد در هر طبقه داشته باشند)

45- نصب درب ورودی واحد یا درب ضد سرقت

46 درب و پنجره آلومینیومی

47- ایزوگام بام

48- کوپلر نورگیر برای انبار

49- درب های چوبی به صورت واحد

اتاق های 50 واحدی و رختکن

51- کمد و مبلمان

52 از سنگ استفاده کنید

53-جوش نرده راه پله

54-Track Mosaic Pilot

55- قبولی میت

56-نقاشی و کاغذ دیواری

57- نصب درب و پنجره های شیشه ای

58- خرید و نصب شیرآلات و لوازم حمام از نمایندگی (قطع لوله کش را فراموش نکنید)

59- تاسیسات برقی

60- خرید و نصب پکیج رادیاتور از نمایندگی (جدا از لوله آب)

61-آسانسور نصب شده

62-نصب درب حیاط و پارکینگ

63-تهیه طرح فقط توسط مهندس مجری ذیصلاح

64- سهمیه معافیت مهندس مجری ذیصلاح

65: اخذ رضایت و انحراف گاز.

66 مجوز دفتر فنی و مهندسی و سازمان آتش نشانی

67- پایان کار

68-انعقاد موافقتنامه وکیل جهت ثبت اسناد و توزیع اسناد

روش ساخت:

شرح:

روش های اصلی تاسیسات ساختمانی در شکل های زیر نشان داده شده است. این روش ها به شرح زیر است:

1- کارگران ساختمانی کارفرما (کار خود کارفرما)

2- مدیریت کار توسط کارفرما

الف) مشارکت دادن اعضای خود سازمان برای انجام وظایف (اعتماد)

ب) انجام کار توسط پیمانکاران فرعی

توجه داشته باشید. یکی از دو روش (الف) یا (ب) یا هر دو قابل استفاده است

3- کارهای ساختمانی انجام شده توسط پیمانکار اصلی.

۴- قرارداد کار ساختمانی از طراحی تا اجرا یا قرارداد طراحی – ساخت (کلید چاپ دستی).

5- مدیریت متخصصان ساختمان

بسیاری از سازمان های صنعتی بزرگ و بسیاری از ادارات دولتی کارگران ساختمانی دارند. این نیرو عمدتاً برای کارهای تعمیر، نگهداری و تعویض استفاده می شود. اما چنین قدرتی اغلب قدرت و توانایی استخدام پروژه های ساختمانی جدید را دارد.

یک پیمانکار عمومی با قرارداد اصلی احتمالاً رایج ترین روش ایجاد یک تأسیسات ساختمانی است.

در اینجا فقط اشاره می کنیم که استفاده از دو روش جدید ارائه خدمات ساختمانی در حال افزایش است:

الف) روش طراحی-ساخت (یا کلید در دست).

(ب) روش مدیریت حرفه ای در کارهای ساختمانی.

مفهوم کار ساختمانی بر اساس اصل طراحی یا ساخت و ساز بر اساس اصل کلید در دست این است که کارفرما با سازمانی قراردادی منعقد می کند که به موجب آن سازمان پیمانکاری هم طراحی و هم ساخت تاسیساتی را انجام می دهد که الزامات خاص (معمولاً عملیاتی) را برآورده می کند. آژانس هایی که در نوع خاصی از ساختمان تخصص دارند و پروژه های معمولی دارند، اغلب چنین قراردادهایی را می پذیرند و آنها را با خواسته های مشتریان خود تطبیق می دهند.

طراحی و ساخت هر دو توسط یک شرکت انجام می شود، که مشکلات نظارتی را کاهش می دهد و اجازه می دهد ساخت و ساز قبل از تکمیل طراحی نهایی شروع شود. (در روش ساخت و ساز سنتی، ساخت و ساز می تواند قبل از اتمام طراحی شروع شود. در این مورد، قرارداد ساخت بر اساس پرداخت هزینه است. این روش ساخت، روش "ساخت سریع" نامیده می شود.) دشواری در ارزیابی طرح.

استفاده از مدیریت ساخت و ساز حرفه ای در ساخت تاسیسات نیز کمی با روش ساخت و ساز مرسوم متفاوت است. در این صورت مدیریت ساخت به عنوان نماینده کارفرما عمل می کند و طراحی و ساخت تاسیسات مورد نظر را مدیریت می کند. کارفرما سه قرارداد جداگانه برای طراحی، ساخت و مدیریت ساخت پروژه امضا می کند. استفاده از این روش در کارهای ساختمانی به دلیل هماهنگی نزدیک بین کار طراحی و ساخت و ساز باعث صرفه جویی در زمان و هزینه می شود. با این حال، مخالفان این رویکرد خاطرنشان می کنند که مدیر ساخت و ساز مسئولیت مالی کمی برای پروژه بر عهده می گیرد یا اصلاً مسئولیت مالی ندارد، هزینه خدماتی که ارائه می دهند بیشتر از صرفه جویی های حاصل از بهبود هماهنگی پروژه است و این کار ساخت و ساز را ناکارآمد می کند.

انواع طرح های توسعه:

نقشه های اولیه معماری که ساختمان را در پرسپکتیو (پرسپکتیو) سه بعدی نشان می دهد برای توضیح برای توسعه دهندگان بسیار مفید است. برنامه های فنی و عملیاتی معمولاً در سه مرحله تهیه می شوند:

الف) نقشه کشی معماری:

این نقشه ها برای نشان دادن ابعاد ساختمان ها، جزئیات بیرونی، سازه های داخلی و خارجی در نظر گرفته شده است.

توضیح مشکل به سازنده و مدیر ساخت ارائه خواهد شد. آنها می توانند پس از دویدن یک

در صورت بروز مشکلات فنی، ساختمان مورد نظر را در چارچوب نقشه معماری بسازید.

ب) طرح اجرا؛

این نقشه ها با جزئیات مختلفی از جمله پلان های موقعیت، فونداسیون، تیرها، شیب ها، برش ها، وجوه و ... تهیه می شوند. از نقشه های ذکر شده کار را به درستی و با اصول انجام می دهند.

همچنین اسکلت ساختمان مطابق با دفترچه مشخصات کم (اقلام) صلب و مرکب است.

در ساختمان های بزرگ، طرحی با حضور مهندسان، معماران، حسابداران و همکاران نزدیک به وجود می آید. بدون این همکاری مشکل ساخت یک ساختمان بزرگ غیرممکن است.

ج) طرح تاسیسات:

علاوه بر نقشه های معماری و سازه این نقشه ها شامل نقشه های کلی و جزئی آبرسانی نیز می باشد. سیستم فاضلاب تهویه تجهیزات گرمایشی و سرمایشی و به خصوص روشنایی برق

همانطور که می دانید این نکات در هنگام بازسازی بسیار مفید است. به ویژه هنگامی که بخشی از ساختمان در اثر زلزله، سیل یا آتش سوزی تخریب می شود، می توان با استفاده از شناسنامه، خسارت وارده به ساختمان را بازیابی کرد.

قاعدتاً کار تکمیل ساختمان باید بر اساس برنامه زمانی مشخص، مدارک لازم و تهیه شده از قبل، مسائل اقتصادی و اداری و کلیه شرایط دیگر انجام شود.

در بسیاری از موارد شروع کار ساختمانی با پیگیری مراحل مختلف اجرای آن برای تسریع در پیشرفت و رسیدن به مرحله نهایی در زمان مورد انتظار بدون تعطیلی طولانی مدت دنبال می شود.
به طور کلی، برای هر پروژه، گواهی نصب و نقشه های برق دارای ویژگی های خاصی است. اگر به دلایل مختلف در لوله های آب، لوله های فاضلاب و یا تجهیزات گرمایشی و سرمایشی مشکلی وجود دارد، مخصوصاً زمانی که سیم کشی نیاز به تعمیر دارد، داشتن نقشه برق و تاسیسات مهم است.

در ساختمان های بزرگ کانال های عمودی و افقی برای عبور کلیه لوله های تاسیساتی و برق تعبیه می شود، در برخی موارد کانال های افقی برای عبور لوله ها به موتورخانه به انشعاب ها و کانال هایی برای لوله های فاضلاب به سپتیک تانک و . سرد و کانال برای عبور لوله های آب گرم تقسیم شده است. اما در کانال های عمودی تمام لوله ها به صورت مجتمع عبور می کنند.

نکته: در برخی موارد می توان جلوی کانال های عمودی را به طور کامل با درب باز و بسته کرد

با قرار دادن یک میله در دیواره کانال می توان از آن به عنوان نردبان استفاده کرد. در صورت بروز مشکل در سیستم لوله کشی کانال را به صورت عمودی یا افقی مسدود کرده و پس از رفع عیب آن را می بندیم.

ساختمان های کوچک این مسیریابی را برای اشیا ندارند، اما در این ساختمان ها نقشه های اشیاء می توانند مسیرهایی را برای حل مشکلات در صورت لزوم نشان دهند.

به طور خلاصه، اگر لوله های برق یا برق به طور واضح مسیریابی نشوند، هنگام بروز مشکلات، سردرگمی و دردسر زیادی ایجاد می شود که باید با تقسیم آنها حل شود. این اقدام باعث بروز مشکلات و مشکلات زیادی خواهد شد.

مشخصات مواد:

ساخت یک ساختمان پایدار به دو عامل بستگی دارد:

الف) برخلاف مصلحت
ب) اجرای صحیح و فنی

بدیهی است که نوع مصالح به کار رفته در ساختمان باعث افزایش پایداری و دوام ساختمان می شود و استفاده از مصالح نامرغوب نتیجه عکس دارد.

عموماً آسیب ناشی از آب در آجرهای داخلی بیشتر است در حالی که در آجرهای غیر داخلی این عیب کم یا وجود ندارد.

برخی از انواع سنگ ها سرعت جذب آب بالایی دارند، گاهی اوقات بیشتر از حجم آنها. ورود آب خسارات جبران ناپذیری به بار می آورد و در مواردی حق سنگ را از بین می برد.

خلاصه تا زمانی که در دمای 120 درجه پخته نشود، هرگز یکدست و یکدست نمی شود.

به طور خلاصه باید نوع منابع استفاده شده در شناسه هر برنامه را مشخص کرد تا در مواقع لزوم برای اصلاح یا جلوگیری از آنها استفاده شود.

نحوه نگهداری بتن

در بررسی ساخت و ساز، مناطق خاصی برای سیمان، ماسه، سنگدانه و غیره مشخص شده است. برای نگهداری سیمان ابتدا یک ردیف بلوک را در فضای مربعی روی زمین قرار دهید تا کیسه های سیمانی بدون تماس با کف روی بلوک ها قرار گیرند. کیسه های سیمان از بین نمی روند، دستگاه باید بتواند به راحتی به این مناطق دسترسی داشته باشد و آنها را به راحتی و در مدت زمان کوتاهی به دست سوارکار برساند و سیمان لازم را تهیه کند.

راهی برای قوی ماندن

میلگردها را باید در جایی از کارگاه قرار داد که برای برش و خم شدن به راحتی به آن دسترسی داشته باشید، سعی می کنیم میلگردها با عرض های مختلف نگهداری شوند تا به راحتی در دسترس باشند.

خم شدن اتصالات

یک سری تخته روی پایه و بالای آن قرار می گیرند تا این اسکلت ها منحنی شوند.

صفحات بر روی سه یا چهار پایه فلزی مستحکم قرار می گیرند که در فاصله بین این پایه ها آرماتور قرار می گیرد و به اندازه خم می شود. این ابعاد به وضوح توسط یک سری نیروهای کوچک اعمال شده به چوب مشخص می شوند. در واقع برای خم کردن تکیه گاه از سیستم اهرم یا ضخامت زیاد استفاده می شود تا به راحتی بتوان ناحیه مورد نظر را خم کرد.

رجوع به مقاله: https://ajorroajor.com/شماره-تلفن-سازندگان-تهران